广大人民群众对住房也提出了更高的要求，同时也为我国房地产业提出了新的课题。开发以环保、节能、安全、舒适为特征的“绿色地产”将成为未来我国房地产业发展的必然趋势，也是我国房地产业必须面对机遇和挑战。
我认为，我国房地产业目前主要面临两大任务：
第一，从近期来看，房地产领域需要依照国家宏观调控政策的要求进行结构调整。在宏观调控领域，存在着怎样调整供给和需求的问题。从房地产的供给来看，房地产一方面有商品的属性，房地产商遵循市场经济基本规律使其得以实现；另一方面，房地产还具有公共产品的属性，这需要依靠政府进行干预，特别是开发廉租房和经济适用房。所以，一方面要加大供给，另一方面要分散需求。我们要有新房市场、二手房市场，还要有租房市场，只有启动多层次的房地产市场才能满足老百姓巨大的住宅需求。
第二，从长远观点来看，在房地产领域、建筑领域需要按照科学发展观的要求发展绿色建筑，转变房地产和建筑业的增长方式，实现可持续发展。中共中央在“十一五”规划中提出了两个量化指标，第一个是我国的人均GDP到2010年要翻一番，第二个是我国单位GDP的能耗要降低20%。所以，发展节能和绿色地产就成为房地产领域转变增长方式的一个很重要的任务。
从建筑和房地产的经济增长方式来看，相对于工业，建筑业是一个粗放型的行业。我认为：这种粗放性表现为“三高”：一是物耗高。二是能耗高。三是污染排放高。如在能耗方面，有研究表明，建筑在建造与使用过程中消耗了全球能源的50%左右，我国在建筑方面的能耗已接近总能耗的45%。又据统计，我国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍。从GDP来看，现在提出了绿色GDP的概念，我国的单位GDP能耗在世界上也明显偏高，因而建筑节能是很有必要的。
过去大家讲“是不是小康，关键看住房”，今天讲的是“住的好不好，健康最重要”。绿色地产不仅成为房地产商的一个“新卖点”和竞争力所在，而且也是开发商的社会责任。在我国资源特别是能源严重制约着经济发展的严峻形势下，建筑节能和绿色地产的推进迫在眉睫。
我认为：绿色地产有三个重要标准：一是低耗，即减量节约化：节能、节地、节水、节材。在这“四节”工作上，要通过全面推广节能与绿色建筑工作，争取到2020年，我国建筑的资源节约水平接近或达到现阶段中等发达国家的水平。二是无害，即环保无害化。使用对人体无害的材料，抑制危害人体健康的有害辐射，为建筑使用者提供不损害其身体和心理健康的安全舒适的生存环境。三是人本，即提供健康、舒适、亲和、人性化住宅空间。从关怀人、尊重人的角度出发，将“以人为本”的理念始终贯穿于整个规划、建筑、环境、室内设计之中，根据人的行为规律和居住区的功能进行规划布局，建造自然、健康、舒适和人性化、个性化、亲情化的住宅空间。
发展绿色建筑和绿色地产对于转变我国建筑业和房地产业的增长方式、保障我国社会经济的可持续发展具有极其重要的战略意义，政府要有所作为。
第一，要尽快制定绿色地产的标准。目前技术上对于绿色社区的理解十分模糊，有不少地产商靠打“绿色牌”进行商业炒作，影响了房地产市场的健康发展。因此，出台绿色地产的标准和等级评估体系就显得尤为迫切。第二，建立引导绿色地产的激励政策。长期以来，国� | 
